Question

二手房交易税费

Answer 1

一、二手房交易税费
1、二手房交易税费如下：
（1）契税：二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)；
（2）交易服务费：建筑面积(平方米)×3元；
（3）交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%；
（4）产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。
2、法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；
非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
二、个人所得税减免项目有哪些
1、省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等奖励；
2、财政部发的债券和经国务院批准发的金融债券利息；
3、按照国务院规定发给的政府特殊津贴、院津贴、资深院津贴，以及国务院规定免纳个人所得税的其他补贴、津贴；
4、福利费、抚恤金、救济金。