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2022-07-08 · 办卡开户、财富管理、贷款咨询
招商银行
招商银行成立于1987年,目前已发展成为了资本净额超过3600亿、资产总额超过4.7万亿、全国设有超过1200家网点、员工超过7万人的全国性股份制商业银行,并跻身全球前100家大银行之列。
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若是通过招商银行贷款,具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等,可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算,试算结果仅供参考。
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输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息,尝试计算贷款月供金额和利息等。
(应答时间:2022年7月8日。以上内容供您参考,如遇业务变动请以最新业务规则为准。)
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月供一般是房贷的说法,贷款25万5年月供与贷款类别,贷款利率、还款方式有关。
如果是商业贷款,利率以央行基准利率上浮10%为例,等额本息还款月供为4744.2元,等额本金还首月月供5256.25元,往后每月递减18元。
另外,如果是公积金贷款,按照央行基准利率,等额本息月供4464.45元,等额本金首月月供4739.58元,往后每月递减9元。
扩展资料:
商业贷款,又叫作个人住房贷款,城镇居民在购房时就可以去银行申请商业贷款。这样在购房的时候就只需要缴纳首付款,余款用贷款的形式缴纳就行了。
商业贷款的申请条件主要有:
1.申请人的年龄要在18到65周岁之间。
2.商业贷款的对象是城镇居民,所以申请人得具有城镇常住户口或有效居留身份。
3.申请人要有合法稳定的工作和收入,能够提供工作证明和收入证明,好证明你有按期偿还贷款本息的能力。
4.需要提供购房合同、协议或意向书。
5.需要提供至少占房价款30%的首付款证明。不过不同的银行,可能对首付款的要求会有一定的差异。
6.申请人要有贷款方认可的资产作抵押或质押,或者有贷款方认可的担保。
7.个人信用要良好,个人征信记录上是不允许出现不良信用记录的。
8.除了以上几点条件外,贷款银行可能还会规定其他的一些条件,具体就要看你贷款的银行了。
商业贷款利率变化:
如果用户选择是LPR+基点固定利率模式,在贷款期限内,商业贷款利率都不会发生变化。而用户选择的是LPR+基点浮动利率模式,当LPR发生调整时,次年商业贷款利率就会跟着变化。因此,商业贷款的利率是否会变化,这个与贷款利率模式有关。
LPR+基点固定利率模式或者浮动利率模式都各有优缺点,用户可以根据自己的认知和需求来选择贷款利率的模式。
商业贷款买房后转公积金:
商业贷款买房后可以转公积金贷款。用户满足商业贷款转公积金贷款的条件,就可以申请将商业贷款转为公积金贷款。需要注意的是,部分地区要求先还清商业贷款才可以转公积金贷款,这就要求用户提前准备好还款资金,没有足够的还款资金则不能将商贷转为公积金贷款。
而当地的规定允许商业贷款不还清直接转为公积金贷款,则用户就不需要提前还清商贷,只要商贷没有逾期,并且用户符合公积金贷款条件,那么就可以直接办理商贷转公积金贷款的业务。由于商业贷款没有贷款额度限制,而公积金贷款有额度限制,因此在商贷转公积金贷款时,只能在规定的额度内申请公积金贷款。
而公积金贷款额度不足时,用户可以申请组合贷款,这样一来就可以解决公积金贷款额度不足的问题。商业贷款允许用户转成组合贷款,只不过用户需要同时满足商业贷款与公积金贷款的条件。
如果是商业贷款,利率以央行基准利率上浮10%为例,等额本息还款月供为4744.2元,等额本金还首月月供5256.25元,往后每月递减18元。
另外,如果是公积金贷款,按照央行基准利率,等额本息月供4464.45元,等额本金首月月供4739.58元,往后每月递减9元。
扩展资料:
商业贷款,又叫作个人住房贷款,城镇居民在购房时就可以去银行申请商业贷款。这样在购房的时候就只需要缴纳首付款,余款用贷款的形式缴纳就行了。
商业贷款的申请条件主要有:
1.申请人的年龄要在18到65周岁之间。
2.商业贷款的对象是城镇居民,所以申请人得具有城镇常住户口或有效居留身份。
3.申请人要有合法稳定的工作和收入,能够提供工作证明和收入证明,好证明你有按期偿还贷款本息的能力。
4.需要提供购房合同、协议或意向书。
5.需要提供至少占房价款30%的首付款证明。不过不同的银行,可能对首付款的要求会有一定的差异。
6.申请人要有贷款方认可的资产作抵押或质押,或者有贷款方认可的担保。
7.个人信用要良好,个人征信记录上是不允许出现不良信用记录的。
8.除了以上几点条件外,贷款银行可能还会规定其他的一些条件,具体就要看你贷款的银行了。
商业贷款利率变化:
如果用户选择是LPR+基点固定利率模式,在贷款期限内,商业贷款利率都不会发生变化。而用户选择的是LPR+基点浮动利率模式,当LPR发生调整时,次年商业贷款利率就会跟着变化。因此,商业贷款的利率是否会变化,这个与贷款利率模式有关。
LPR+基点固定利率模式或者浮动利率模式都各有优缺点,用户可以根据自己的认知和需求来选择贷款利率的模式。
商业贷款买房后转公积金:
商业贷款买房后可以转公积金贷款。用户满足商业贷款转公积金贷款的条件,就可以申请将商业贷款转为公积金贷款。需要注意的是,部分地区要求先还清商业贷款才可以转公积金贷款,这就要求用户提前准备好还款资金,没有足够的还款资金则不能将商贷转为公积金贷款。
而当地的规定允许商业贷款不还清直接转为公积金贷款,则用户就不需要提前还清商贷,只要商贷没有逾期,并且用户符合公积金贷款条件,那么就可以直接办理商贷转公积金贷款的业务。由于商业贷款没有贷款额度限制,而公积金贷款有额度限制,因此在商贷转公积金贷款时,只能在规定的额度内申请公积金贷款。
而公积金贷款额度不足时,用户可以申请组合贷款,这样一来就可以解决公积金贷款额度不足的问题。商业贷款允许用户转成组合贷款,只不过用户需要同时满足商业贷款与公积金贷款的条件。
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