房产证有抵押贷款能过户吗

 我来答

提示借贷有风险，选择需谨慎

2个回答

#热议# 发烧为什么不能用酒精擦身体来退烧？

股城网客服
2023-01-08 · 专注科普财经基础知识

股城网客服

向TA提问

关注

展开全部

　　不能过户，必须先将贷款还清取回房产证方可进行正常的房产证过户手续。\x0d\x0a　　房产过户流程：\x0d\x0a　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。\x0d\x0a　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。\x0d\x0a　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。\x0d\x0a　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

已赞过 已踩过<

评论收起

律说律答
2022-08-10 · 百度认证:山东律说律答信息科技有限公司官方账号

律说律答

向TA提问

关注

展开全部

房产证有抵押贷款，房屋不能直接过户，当事人应当先办理房产证解押手续后再进行过户，并且应当及时通知抵押权人。
根据我国相关法律的规定，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。