Question

高评高贷是什么意思?

Answer 1

问题一：商品房高评高贷指什么 就是评估比市面高，可以多贷出来。举个例子，加入一套房子市场价100万，那么可以贷70万，如果评估为150万，那么贷70%，就可以贷105万。零首付就把房子买了

问题二：二手房房屋高贷是什么意思 高评高贷，评估价高于实际成交价，假如成交价100万，找评估公司做到150万，假定首付30%，那么首付就需要45万，贷款105万，找人或贷款公司借款45万，等房款全款到卖方账上的时候，让卖方返还50万（实际成交价100万），然后把45万连同利息归还贷款公司或个人，这样就把全部房款贷出来了。如果按100万评估的话，你只能贷70万。这样就可以实现零首付购房

问题三：零首付的高评高贷的具体例子： 一套以12万实际成交的带简单装修的房子你找评估公司或者中介，1）帮你把房子评估到15万首付4.5万，贷款10.5万，这样你就多贷出来15-12=3万元这样你实际首付4.5万-3万=1.5万，首付较低！2）评估到17万：首付5.1万，贷款11.9万，这样你就多贷出来17-12=5万元这样你实际首付5.1万-5万=0.1万，接近零首付！2）评估到18万：首付5.4万，贷款12.6万，这样你多贷出18-12=6万首付5.4-6万=0.6万，这样你还贷出钱来缴纳税费或装修之类。当然，1）还贴点边，2）3）基本都是理想状态了，评的越高，首付越少！

问题四：二手房高评高贷是什么意思 银行贷款是按照评估公司评估价来贷款，评估价越高，贷款比例是一定的，自然贷款额就高。

问题五：什么叫高贷？具体什么条件才能做高贷？ 不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。但注意，超出部分只是不会受到法律保护而已，如果借贷人愿意还高额利息，并不违法，弧以说放高利贷，并不是一种违法行为，一旦发生纠纷，只不过没有法律保障而已。

问题六：二手房高评高贷是什么意思 没什么可注意的，只要你提供的材料都是真实的，只要银行能通过就行。
你既然想高贷，想必你还款不是问题，剩下的就是银行是否认可评估公司的评估报告了。

问题七：高评高贷是什么意思？它又需要什么条件？ 人为提高评估价格，以期从银行多贷款。条件就是贿赂相关人员。

问题八：高评高贷靠谱不，有没有什么猫腻 没有听过，什么都可以作假的，靠不靠谱可以通过相关的部门查询一下，有没有相关的营业执照，口碑信誉好不好，有没有实际的经营场地。

问题九：买房高评高贷需要注意什么 需要注意的是别太夸张了，不然会引起国土部门的注意要求发回重新评估。还有就是评估高了税也交得多，最后就是怕房东拿这个来跟你要差价。
最核心的问题是房东要配合你，出具一系列假的首付款收据和转账进账单，这是难度最大的。

问题十：高评高贷是如何操作的，有何风险 可以在当地的银行申请办理。
小额贷款申请条件：
1、为年满十八周岁中国大陆居民；
2、有稳定的住址和工作或经营地点；
3、有稳定的收入来源；
4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。
5、银行要求的其他条件。
小额贷款办理流程：
1、向当地银行或者贷款机构提交申请；
2、准备贷款所需的各种资料；
3、面签银行或贷款机构；
4、银行审核贷款人资质；
5、审核通过、成功放款。