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租房要注意哪些事项

Answer 1

日常生活中，我们都知道租房是很容易上当受骗的，所以在租房子之前就要做好各种准备才行。那么，租房要注意哪些事项呢？一起来了解下。
租房要注意哪些事项
1、核对房主身份
租客首先应要求出租人出示居民身份证、户口簿，其次要求房东出示房屋权属证明、产权证或使用权证，若产权证正处于办理过程，那么需要出示跟原产权公司签订的购房合同。

2、房屋周围环境
选房时要尽量避开嘈杂场所，以免影响休息。若是高层住宅，尽可能选低不选高，避免加班夜归时电梯不能正常使用。还应看房屋附近的服务配套设施是不是齐全，包含周边交通是不是便捷，有没有超市、银行以及医院等场所。
3、协商房屋押金问题
租客在交押金时应跟房东商量好是押一付三、押二付三或者押二付四。由于当租客合同期满要求退租时，房东或许会因屋内设施损坏或其它接口作为条件来扣租客押金，导致租客不必要的损失。所以在签租房合同时，双方就应该注明期满后几个个工作日内，在房屋及其设施未破损的条件下，房东要退还押金。

4、审查租赁手续是否完备
房东的房屋是不是合法出租的房屋。审查房屋出租程序是不是完备。房屋产权证明并不是合法出租的充分条件，还要按相关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也应进行租赁登记才能生效。
5、不能签口头协议
租房必须签租房合同，租房合同应细。比如：明确水电费、煤气费、卫生费以及物业管理费等由谁支付，且列清租住前的各项数字，来区分责任。房屋维修和费用也尽量写到合同中，防止今后麻烦。还应查看上次的水电费、气费等是否结清。
6、清点房内设施、物件。
比如：门窗、家电、家具等，且在看房时看下家电的正常使用情况，家具的损坏情况等，接着把它一一列至清单中。最好注明若发生故障时维修费用由谁付，能避免租客入住后，家用电器等出现故障病维修时跟房主引发矛盾。

7、确认房屋安全
安全第一，不宜只贪便宜，必须认真检查房子是否待拆迁，甚至是危房。当下许多房东把房子打造成小间出租，租房时必须确认此房子是不是有安全隐患，比如：漏水、电路布置等。
8、签订租赁合同
在签租房合同的过程中，应详细阅读合同条款，针对模糊内容应进行询问，并落实到字面。
9、违约责任要明确
例如：房东逾期交付房屋，或租期结束承租人逾期退租的，可每日按超过租金标准收取违约金。如果房东私自收回房屋，或租客私自退租的，可约定1次性承担更高的违约金。

编辑总结：上文给大家介绍了租房要注意哪些事项的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需了解更多与租房相关的资讯，就可以再次关注我们的网站，后面内容会更加精彩哦。