买店铺贷款首付多少
2023-02-08 · 百度认证:上海齐屹信息科技有限公司官方账号,家居领域创作者
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随着时代的进展,越来越多年轻人觉得存钱是一种不划算的做法了,所以许多人都会把手上的钱拿去买商铺。但是商铺的门槛一般都很高,因此很多人都会选择贷款的方式来购买商铺了。那么,买店铺贷款首付多少呢?其实银行对于商铺贷款的审核是非常严格的,下面我们就一起来探讨下这个问题吧!
1.根据调查,买商铺必须付首付比例的二分之一。并且银行提供给个人商铺按揭贷款的时间最长不能超过十年。
2.如果你买的是全新的商铺,那么就可以贷款合同价格的百分之五十;如果你购买的是二手商铺,就可以贷款评估价的百分之五十。需要注意的是:这个评估的价格不一定是你们购买的实际金额,一般可以根据你们所需贷款和相关税费的承受能力来决定。
3.假如你是大学生的话,就可以在正常贷款的基础上再去自己居住的地方申请“创业贷款”,这样不仅可以在一年内享受免息的福利,而且在贷款额度方面会提升很多。
4.其实现行商业贷款利率比个人住房贷款的利率会更高一些。因为它需要提交:买家契税=3%销售价;同时还要提交手续费=0.5%销售价;印花税=0.05%销售价。
编辑总结:以上就是关于买店铺贷款首付多少的相关介绍,希望能够给到大家一些帮助。其实银行对于商铺贷款审核是非常严格的,一般商铺较低的面积标准是五十平方米,较低总价是四十万元,而商铺贷款的额度只能是评估价的一半,而且贷款的时间也不能够超过十年。此外,购买商铺首付至少五成,而且商铺贷款利率为基准利率会上浮百分之十,也就是贷款基准利率的一点一倍。
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