Question

买房看样板间，重点需要看哪里？

Answer 1

新手买房时，看楼盘的样板间可能会比较迷茫，走马观花一样看了布置精美的装修设计，等自己的毛坯房交房后，难免心里有太大落差。其实，看样板间可不单单是看外表的，那么，看样板间时，主要有哪些看点呢？

1、看户型结构

和户型图做对比，看样板间布局和户型图是否一致，以及户型图真正落地成房子之后，会是什么效果，处在样板间里，才能体会到想选的户型是否合适。这时要关注每个功能房间的面积大小、房子朝向等户型结构方面的问题，尤其是主、侧卧以及厨、卫和客厅的开窗。如果样板间不是你买的那种朝向，也可以自行脑补一下画面。

2、哪些区域有赠送面积

有些户型再售卖时，会有赠送面积，比如阳台或者其他位置，这些在户型图上会详细标注，看样板间时，也可以看看赠送面积的实际情况。

3、明确交付标准

有一些人买的是带装修的房子，这种房子在销售时会有一个装修标准，看样板间时，就要仔细看样板间所用的装修材料是否是合同里面约定的，也就是说，你所见的房子，是不是交房后就长这个样子。小到关、水龙头，大到橱柜、地板，您都有必要询问型号、价格和品牌。以及哪些是确定包含的，哪些是不包含的。

4、参考样板间布局摆设

样板间的设计，都是由专业人士精细化布置的，所以家具的摆放位置，尺寸大小，都可以拍照、测量一下，等自己购买家居时，可以参考风格和大小。这里还需要注意，市场上的家具尺寸都是有标准的，如果是带装修交付的房子，一定要注意样板间预留的位置，能否容纳下标准尺寸的家具尺摆放。

5、看不见的管线走向

除了观察看得见的位置，被装修覆盖的看不见的位置也要了解一下，避免交付时，一些位置装修瑕疵没有关注，从而二次改装。同时，也了解一下线路及管道走向，时间久了需要维修时，也能够精准找到位置。