Question

二手房交易卖方应缴多少税费

Answer 1

税费如下： 卖方： 个人所得税 1%（ 房产证 大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免）。 买方： 契税 1.5%。 双方税：数百元，分别是交易手续费，登记费， 印花税 等。 1．登记申请书原件（受理窗口提供） 2．申请人 身份证 明 3． 房屋所有权 证原件 4．网上签约的当地市存量房 买卖合同 原件 5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件 6．契税完税或减免税凭证原件 7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份 8．其他资料： （1）住宅类房屋买卖的，还需提供 购房 资格审核时申报家庭成员的身份证明、 结婚证 明、户籍证明及其他材料原件 （2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件 （3）已购 经济适用房 、限价 商品房 取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明 （4）补交 土地出让金 的证明 （5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年 工龄 的证明原件 （6）国有 土地使用证 （整宗房产的） （7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨 土地转让 批准文件 （8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件。 《中华人民共和国 个人所得税法 》第三条 个人所得税的税率： (一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后); (二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后); (三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。