Question

房产税会影响房价吗

Answer 1

房产税对房价会有一定影响，但还不足以导致降价，因为影响房价的不仅仅只有供求关系，还有地价、土地财政制度、楼市调控，金融货币等因素都能影响房价的高低。
房产税的征收范围是指开征房屋房产税的地区，目前房屋房产税暂时规定在城市、县城、建制镇和工矿区征收，征收范围由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
1、房产税征收范围
房产税并不是针对所有房屋征税，只是针对城镇的商品房、经营性房屋征税，房产税是以房屋为征税对象，一般是按照房屋的计税余值或者房屋租金收入为计税依据，向业主征收的一种房屋财产税，也是一种财产税。
2、房屋房产税的征收标准
我国目前并没有制定一个统一的征收标准，而是根据其他国家和试点城市的政策，以从价计征或从租计征为依据进行征收，其中从价计征是按房屋房产的原值减除一定比例后的房屋余值计征。从租计征是按房屋房产的租金收入计征。
征收房地产税有三大正面意义：
1、房产税是当地税系的主要财路支柱。
2、房产税是房地产行业健康发展的配套条件。
3、房产税还会增进财产税调理功用，对整个社会和谐发展起到正面的作用。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。