Question

什么叫房地产?以及其房地产业

Answer 1

随着楼市效益的增长，许多投资者纷纷开始转向于此，但对于没有接触过房产的人来说，难免会对一些专业名词摸不着头脑。特别是房地产和房地产业，那什么叫房地产?以及其房地产业呢?我们一起来看看吧!

从简单的字面来理解的话，房地产包含房产和地产两部分，也就是借助土地以及在上面所建造的房屋来获得某些权力，例如所有权、出售权等。然而房地产业是将土地以及建造的房产作为经营目标，涉及多项活动的开发，例如开发、服务、装修等，可以说是多元综合的产业链。下面我们就来细化下：

1. 房地产

房地产其实就是通过土地以及所存在的附加值，通过实质性的东西来获取的自身利益，我们通常称之为不动产。其中它包括地产和房产两大类，房产也就是我们在地面上建造的房产，例如自建房、商业仓库、体育运动房、杂物房等，然而地产则包含土地所有权以及各类地下设备，例如各类生活线管和路面等。所以如果所有者需要拍卖的话，投标只能呈现三种形式，单一的土地使用权、房产以及房产和土地的共同所有权。

2. 房地产业

如果说房地产是某个单独项目的话，那房地产业也就是房地产的整体行业总称，通过多元化的经营方式，将房地产不断的开发壮大，并且提供相应的服务管理保障。可以说是比较全面的综合性产业，具有很强的主动性、先导性，但存在一些风险。这个产业主要涉及到地产的开发经营，房产的建造销售和后期售后管理，另外还涉及到房产的租赁，建筑物的贷款抵押，从而建立起相应的房地产市场。

希望以上的回答，对您有所帮助。