买房合同上写的是两个人的名字，办理房产证还用两个人都到场吗
买房合同上写的是两个人的名字，办理房产证还用两个人都到场吗
买房合同上写的是两个人的名字，办理房产证肯定是需两个人都到场的。。。
因为办理房产证都需要两人签字的，并且还需要两人的身份证原件。
如果其中一人因故不能到场办理，就必需要写房产办理委托书，并还要去公证的。然后将委托书、公证书，身份证原件，一并交给被委托人才能办理。
买房合同上写的是两个人的名字，办理房产是否需要两个人都到场？
买房合同上写的是两个人的名字，办理房产证最好两个人都到场，如果实在不能到场，必须准备以下材料：
1、对方经过公证的委托书；
2、对方身份证；
3、对方印章。
新房办理房产证需要准备的材料：
房屋购销合同原件及补充合同原件。
商品房销售统一发票原件。
房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
完税凭证（契税缴款书）
已婚的购房人：
①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；
②婚姻证明复印件（带原件校验）；
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：
①身份证复印件（带原件校验）；
②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
按揭买房合同上是两个人的名字办房产证可以是一个人名字吗
按揭买房合同上是两个人的名字，办房产证肯定是不可以是一个人名字的；因为办理房产证是按购房合同上名字办理的。。。
并且还是按揭贷款房，还需要和银行同意后，才能用其办法更变名字。(从新修改按揭合同)
如果银行同意后，还需要与开发商沟通，将原购房合同名字修改为一个人名字，这样办理房产证就是一个名字了。
如果不修改合同，不经银行同意。只有将贷款还清后，收回房产证再去办理去名
房产证写两个人的名字必须两个人都去吗
是的。
房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看，没有房产证的房子是不能购买的，建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。
房产证具有以下显著特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
房产证上写两个人的名字两个人都可以落户口吗
按照现在的规定，不能出现一个房产证上“房屋所有权人”一栏中只能写一个人的名字，即便是共有，其共有人也只能写在附记中。其共有人可再领取一个房产证。
房产证上想写两个人的名字，购房合同要两个人签吗
房产证上想写两个人的名字，购房合同最好要两个人签字，在不动产登记机构办理网签手续。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
房产证上是两个人的名字，那契税上也是两个人的名字吗
是的，必须要一样
契税证和房产证名字不一样无法过户，过户需要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。
《房屋登记办法》规定：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
两个人合资买房.房产证上能填写两个人的名字吗
可以，房产写两个人名字属于共有产权人。购买一手房具体咨询开发商置业顾问，购买二手房可以问房产中介。他们会告诉你办理流程及时效的。
房地产买卖契约写的是两个人的名字，房产证就要写两个人的名字吗
如果是一手房的房屋预售合同，房产证一定下两个人的。
如果是二手房那么就不一定非得写俩人的名字。
深美林评估
2025-02-17 广告
