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红本房是什么意思

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买房算是人生中的一件大事，许多人因为地段或者其他原因会选择购买二手房，但在购房的时候可能会碰到很多问题，如红本房，对于没买过房子的人来说，根本不懂什么是红本房，下面就随小编一起来了解下吧!
红本房是什么意思
红本房其实就是普通住宅和商品房的房产证，因外壳是红色的所以人们称之为红本房，这种房子是受国家法律保护的，是房产所有权和土地所有权的二合一证，产权年限在50年-70年，并且所有权人可以对其房产进行自由交易，也可对所得资金自行分配，并且可以用红本到银行进行抵押贷款。
红本房贷款流程
提交申请→房产评估→贷款审批→鉴定合同→办理公证→抵押登记→发放房产抵押贷款。
什么是绿本房
绿本房不是市场商品房，该类房产是经过政府批准的，但不能转移;出售时政府予以了减免优惠，其买售对象也是特定的，该类房产所有权是受到一定限制的，不能抵押和转让;目前根据《国家建设部监制的中华人民共和国房屋产权证》的相关规定，该类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续之后才能准予上市，也可转为红色方长征。
绿本房原则上来说是不能交易的，但是如果卖家和买家双方协议之后同意的情况下，也可以进行交易，可通过律师见证，将房产用见证书的方式见证给买方，但是要注意，绿本房的房产证名字是不能更改的，为避免发生争议，在购买的时候就要先协商好。
小编总结：以上就是关于红本房是什么意思的相关内容，小编还为大家介绍了绿本房，通过以上内容，相信大家对红本房和绿本房都有一定的了解，希望对大家有所帮助，想了解更多相关内容，可关注齐家网。