Question

50万商铺过户费要多少

Answer 1

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现如今的房价受到了国家的抑制，使得商铺的市场逐渐兴起，通常人们在购买商铺时都需要缴纳相应的费用，今天小编要为大家分享的是50万商铺过户费要多少以及商铺过户税费主要包括哪些，接下来就和小编一起来看看吧！

一、50万商铺过户费要多少

50万商铺过户费大约在3万至5万之间。一般商铺过户买家需要缴纳的税费有：房地产交易费、房屋登记费、权证印花税、印花税、契税。卖家需要缴纳的税费有：房地产交易、印花税、土地税、个人所得税、营业税及附加税、土地出让金、土地出让金契税。

二、商铺过户税费主要包括哪些

1、交易手续费应根据商铺总价的0.5%进行缴纳，也有些地方是根据每平米的价格来算的。

2、房屋登记费为：每本550元，每增加一本每本还应多加收10元的工本费。

3、权证印花税为：每本5元。

4、印花税为商铺总价的0.05%来计算。

5、契税为商铺交易价的3%来计算。

6、印花税为商铺总价的0.05%来计算。

7、土地税有两种方式，一种是根据土地税为转让收入-上手价再减去有关税金之后再×适用税率。另一种土地税为转让收入-转让收入的90%之后全部×30%。

8、个人所得税为：实征收转让收入-房产原值-合理费用之后全部×20%，核定的征收为转让收入×7.5%×20%。

9、营业税及附加税也有三种方式，一种是可提供上手购房合同的，计算方法为：转让收入-上手价之后全部×5.5%。另一种就是不能提供上手合同的，计算方法为：转让收入×5.5%。后一种是税费为差额的5.56%。

10、土地出让金：需按其网格点基准地价的35%来计收、商业路线价区段路的商业临街宗地加收路线价的10%。

11、土地出让金契税按照本次征收的土地出让金价款的3%来征收。

小编总结：以上就是小编为大家分享的50万商铺过户费要多少以及商铺过户税费主要包括哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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