Question

不交物业费能不能停水停电

Answer 1

不交物业费不能停水停电。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。关于不交物业费能不能停水停电的问题，下面我为您详细解答。
一、不交物业费能不能停水停电
      1、不交物业费不能停水停电。法律规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
      2、法律依据:《民法典》
      第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
      物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、什么情况下可以不交物业费
      1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳;
      2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳的;
      3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。
      如果业主交了水电费，却因为没有交物业费就不能享受到供水供电服务，这样的做法明显是不合理的，可以说，能给业主停水停电的只能是国家供水和供电公司，比如拖欠了水电费或者因为一些突发性事件必须要停水停电的。