Question

房贷可以贷多少年？

Answer 1

有消息称房贷最高可贷到95岁，那么这个消息释放了哪些信号？我认为释放出的信号，说明社会逐步步入老龄化的社会，实际上像上海这样的特大城市，按照人口配比这一指标看，很多年前就进入老龄化了。还有一个信号说明现有住房存量已超过实际居住需求，房市式微，对于有需求买房和改善型购房需求的释放具有积极的作用。
不过这次释放的信号对于我来讲是没有意义的，因为我有提前还房贷的打算，我也没有改善型购房的需求。房贷提前还款可以帮助贷款人节省一定额度的还贷利息，减轻还贷压力。如果贷款人提前还部分房贷之后，利息不再按贷款总额计算，而是按提前还款后剩余未还本金来计算，所以可以减免一定的利息。客户在提前还款后若选择缩减每月月供，保持还款期限不变，那每月还款压力也能有所减轻;而若选择缩短还款期限，保持每月月供不变，就能更早结清债务。

提前还房贷的办理手续
1、查看贷款合同，了解提前还款的注意事项。客户可以先查看自己的贷款合同，上面会有提前还款的具体介绍，提前做好了解。

2、向贷款银行提出提前还款的申请。在向银行提出申请的时候，客户可以通过电话联系银行的客服来申请，也可以在手机银行上面提出申请，如果客户时间允许也可以去银行网点现场申请。

3、按照银行的要求准备材料。这些材料并不复杂，一般有贷款合同、贷款人的身份证等等，具体客户需要以银行的通知为准。

4、尽快准备好资金用来还上贷款。银行审批客户的资料且客户的申请以后，客户需要尽快将资金准备到位存入还款账户等待银行的划扣，避免错过时间影响自己还款。

5、结清房贷后去银行取回资料。这些资料包括房产证、他项权证以及贷款结清证明等等。

6、带齐资料去办理解押手续。将房屋成功解押以后，才算是房贷提前还款的所有手续办结完成。

可以看到提前还房贷需要办的手续有很多，客户一定不能够着急，避免以后有遗漏的地方还需要花时间去补办。