Question

二手房装修翻新要注意什么

Answer 1

1、拆改前先做规划：二手房可以细分为很多种，并不是所有的二手房都需要全部拆掉重新装修的。如果购买的二手房是毛坯房，则没有所谓的拆改过程中，直接设计施工便可。但如果是房龄较长的二手房，原有设计和布局已经落后且存在质量问题了，建议全面翻新。如果房龄不长，而且原有布局有部分可接受，则可以进行局部翻新。因此，在拆改施工之前，业主一定要做个详细的规划，确定哪些地方需要拆改。
2、优化结构：很多二手房都存在空间布局不合理的问题，所以进行二手房装修时，需要对整体结构进行优化，一些非承重墙的部分，可以根据居住者的需求进行拆除重建，对空间进行重新规划，将浪费的空间充分利用起来。
3、水电改造：二手房装修最大的难点就是水电部分了，尤其是房龄比较久的二手房，原有水管和电线很多都已经生锈或者老化，而且材质都不符合现在的规定，早已被淘汰了。因此，在进行装修改造的时候，一定要对原有水电进行全面的检查，然后根据具体情况进行改造或者全部更换。
4、墙顶地三面改造：大部分二手房的墙面、顶面以及地面部分都需要重新翻修。翻修前先检查墙面水泥砂浆、石膏抹灰层、腻子层等的固化强度，然后根据需求铲除重做。很多二手房都没有做吊顶设计，所以翻修方式与墙面差不多，而对于地面，不是简单地将地砖砸掉即可，还需要把水泥层也铲除。
5、门窗更换：房龄偏久的二手房，旧窗户的材质很多都是木质、铁质或者塑钢窗，密封性、保温性以及隔音效果都比较差，不能满足现在家庭的居住需求，可以更换为现在比较流行的断桥铝双层玻璃材质的。除此之外，旧的门锁也必须要更换。
6、阳台增加保温层：二手房的阳台大部分都是没有做保温层的，所以在改造翻修的时候也需要注意对墙面做保温处理，提高居住空间的舒适度。

二手房装修哪些该舍哪些该留1.墙体结构不能随意改动
如果不是确有必要，在二手房装修乃至于新防装修的过程中，都尽量不要去拆改墙体。这时候有人会说：我知道啊，承重墙不能敲嘛，其他的可以动!其实这个观点并不完全正确。承重墙固然不能动，但非承重墙也不是可以随意敲打改动的!我们说的非承重墙，就是用钢筋混凝土的柱阵为框架组成的墙体，虽然他不是主要的承重部件，但是在为承重墙起了非常强的支撑作用，多敲一点，承重能力肯定就更弱一些。
2.老旧的墙面必须拆除
一些二手房因为“上了年纪”，墙面就会有脱落、霉斑等现象的发生，如果只是重新刷漆可是没办法解决这些问题的哦。这时候建议咱们可以选择直接将墙面全部拆除，重新进行装潢，否则不但影响美观，还可能对居住着产生害处。
3.防水工程千万要注意做好
交接二手房的时候，咱们一定要记得好好检查一下房屋的防水做得怎么样，水管什么的有没有出现漏水渗水。有条件的话最好能够重新做一次防水处理，防水做完要反复检查，并且等待完全干透之后，在进行地砖的安装，以及后续装修。
4.水电线路需要重新改造
电线、水管老化是二手房不可避免的问题，更不必说有些砖混结构的老房子，水路、电路的排布走线十分不规范，房屋结构也有一定问题，水电线路就必须重新改造不可了。
5.门窗视情况选择更换与否
为了节省预算，有人会选择留下老房的门窗。这时候要仔细检查，门、窗等是否依旧坚固，如果只是轻微掉漆，可以重新喷涂，但如果出现了大面积的漆膜掉落、主体已经生锈开裂，那么建议大家还是拆掉中作比较好。

Answer 2

在进行二手房装修翻新时，首先要注意的是房屋的结构问题。如果房屋存在结构问题，如墙体开裂、地面下陷等，应先进行修复，否则可能影响装修效果和房屋安全。其次，要考虑房屋的水电改造问题。旧房屋的水电系统可能已经老化，需要进行全面的改造和升级，以满足现代生活的需求。再次，要注意房屋的保温隔音问题。旧房屋的保温隔音效果可能不佳，可以通过增加保温材料和隔音材料来改善。此外，还要考虑房屋的装修风格和色彩搭配问题，以确保装修后的房屋既美观又舒适。

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在当地市场上，二手房装修翻新的价格范围大致在每平方米200-800元之间，具体价格取决于装修的复杂程度和所选材料的质量。如果预算有限，可以选择中低档的装修材料和简单的装修风格，以降低装修成本。

在进行二手房装修翻新时，建议找专业的装修公司进行施工，以确保装修质量。同时，也要注意与装修公司签订详细的装修合同，明确装修的内容、价格和时间，以保护自己的权益。在装修过程中，应定期查看工程进度和质量，及时发现并解决问题。最后，装修完成后，要进行全面的清洁和通风，以确保房屋的环境卫生和空气质量。

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