Question

上海购房政策

Answer 1

上海购房政策分为有关购房方面、有关贷款方面。

1、有关购房方面：

暂停向拥有主城区3套及以上的本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。暂停向拥有主城区1套及以上的非本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。

2、有关贷款方面：

本市户籍第3套房全面限贷，同时认房又认贷。对在主城区无住房且无商业性住房贷款、公积金住房贷款记录的本市户籍居民家庭，在主城区首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30％。

在主城区拥有1套住房或有商业性住房贷款记录或有公积金住房贷款记录的本市户籍居民家庭，在主城区购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于50％。

购房政策的意义：

所谓房屋限购政策就是政府颁布的一些关于购买房屋的政策。有的是一定条件的人只能购买一定数量的房子，有的是同一个人购买不同的房子要有一定的时间间隔，还有的是有些省份是不可以购买房子的等等。

房屋限制政策在一定程度上保证了房地产这一产业的正常发展，尽可能地维持其自然发展规律，尽量地减少人为的因素对其造成一些不好的影响。

可以说这些措施的存在在一定程度上保障了广大消费者的权益，避免了过度投资以及一些投机倒把的行为，对于整个房地产行业的平稳发展有着非常积极的作用。