Question

在外租房应该注意些什么？

Answer 1

作为一个来自农村的打工人，为了生存漂泊在他乡，每到一处都要先租房子安顿下来，但在租房子过程中会遇到一些房东的无理行为。主要有几下几个方面。
1、收取额外费用：有些房东会在租房过程中收取一些不合理的费用，如“中介费”、“装修费”，还有高价水电费等等。想要避免被房牙乱收费，租客可以在签订合同前与房东明确费用项目和金额，不签订含有额外费用的合同，避免受到不必要的损失。
2、擅自进入房间
有些房东未经允许擅自进入我们租住的房间，虽然可能是清洁、维修等原因，但是这种行为可能会侵犯到我们的隐私。所以，房东进入房间之前一定要征得租客的同意和允许，并且需要提前告知一下时间和目的。
如果遭遇房东擅自进入房间的情况，我们可以有针对性地与房东进行沟通并告知对方不希望再次出现这样的事情。如果房东仍然执意进入，可以向相关部门举报或者考虑换个更加安全、合理的住处。
3、固定时间查房
有些房东会定期来查看住宅租赁物业状况，如一周或两周内要求检查一次，这种行为也属于侵犯租客隐私权的行为。根据法律规定，在没有合法理由时，房东不能随意前来查看我们租住的物业情况。
在遭遇固定时间查房行为时，我们应该采取主动措施向其他单位反映此类情况，并明确表示自己坚持租赁相关条例和规章制度。同时对于违法情况或者业务范围内需要别人配合协助解决问题的情形下才可以进行查房
4、无故涨租金：有些房东在租约期满后，会以各种理由无故提高租金，使租客感到被压榨。租客可以在签订合同时，要求明确租金调整条款，并在租期到期前与房东协商续租条件和租金，避免被迫接受不合理的租金涨幅。
综上所述，租房时遇到房东的无理行为，租客应该尽可能保护自己的权益，与房东进行充分协商和沟通，并保留相关证据，以便在必要时采取法律手段维护自身权益。