Question

融资租赁和售后回租是什么关系

Answer 1

摘要：融资租赁是国际上最普遍、最基本的非银行金融形式，是改革开放政策的产物，非常适合中小企业融资。当企业资金周转比较困难的时候，还可以通过售后回租售后回租的方式，它是常用的筹资方式之一。那么售后回租和融资租赁的区别是什么呢？下面一起来对比了解下。售后回租和融资租赁的区别
1、概念不同
融资租赁：出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产或者不动产租赁给承租人，合同期内租赁物所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入租赁物，以拥有其所有权。
售后回租：指承租方以融资为目的，将资产出售给从事融资性售后回租业务的企业后，从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动。
2、税率/征收率不同
融资租赁：①有形动产融资租赁：17%，征收率3%；②不动产融资租赁：11%，征收率5%
售后回租：税率6%，征收率3%。
3、性质不同
融资租赁：属于“现代服务业”内的“租赁服务”。因为对融资租赁公司来说，他们是把自己买到手的资产实物租给你，是传统租赁服务。
售后回租：属于“金融服务业”内的“贷款服务”。因为对融资租赁公司来说，他们相当于抵押了你的实物资产，给你一笔钱，然后你分期还本付息以保证你实物资产的使用权，是贷款服务。
售后回租所有权归谁
一般来说，租赁期满（设备留购价格和最后一期的租金支付后），租赁方算是全部履行完了合同规定的义务，这时候出租方应该在一周内向承租方出具《所有权转移证书》，将租赁物的所有权转移给承租方。也就是说，这时候的资产所有权应该是承租方了。