Question

房产赠予子女需要公证吗?

Answer 1

房产赠予子女不需要公证。
通常，房屋赠与公证是根据自身需求选择办理的，如果房屋已经在房主的名下，那么办理过户手续即可，无需进行公证。如果房屋的产权人将房产赠与给其他人时，这时需要注意产权人的意思，如果产权人要求进行公证，则需要按照公证流程进行办理。
父母赠送房屋需要满足以下条件：
1、父母必须是房屋的合法所有人，并且房屋已经取得相应的房屋所有权证书；
2、父母必须是完全行为能力人，即没有限制民事行为能力或被剥夺民事行为能力的情况；
3、父母必须出具书面赠与意向，并签署赠与协议，并将赠与协议公证；
4、父母的财产来源必须合法，且赠与行为不得损害其他合法继承人的合法权益；
5、父母必须已经履行相关的税费缴纳义务，包括房屋的契税、个人所得税等；
6、赠与的房屋必须符合国家的相关法律法规和政策，如不得存在违规建筑、违法用途等情况；
7、被赠予人必须具有完全民事行为能力，即已经年满18周岁。
综上所述，在受赠房屋的使用和改造方面，建议夫妻在婚前或婚后签订一份协议，明确该房屋的归属和分割方式，以避免不必要的争议。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。