Question

中介费可以还价吗

Answer 1

一般来说，中介费可以还价，但需要注意以下几点：
1、中介公司的实力。如果中介公司实力强大、知名度高、销售业绩好，那么他们的服务费用可能会较高，还价的空间会相对较小；
2、房屋销售情况。如果房屋处于紧俏的销售情况下，中介公司可能会不愿意接受还价，因为他们相信房屋会很快售出，因此不愿意降低自己的收益；
3、个人谈判能力。如果你有较强的谈判能力，并能够说服中介公司，那么还价的成功率就会较高。
通过中介买房子需要注意以下几点：
1、选择有资质的中介公司。在选择中介公司时，要选择有合法资质、信誉好、服务质量高的中介公司，避免被一些不良中介欺诈；
2、了解购房流程。在购房前，应该了解购房流程和相关政策，避免被不法中介公司或房主误导，防止自己的利益受到损害；
3、仔细查看合同。在签署购房合同前，要仔细阅读合同条款，特别是关于房屋的信息、价格、交付时间、付款方式等内容，确保自己的权益不受侵害；
4、做好验房工作。在购房之前，应该对房屋进行仔细的验房，包括查看房屋的结构、管道、电路、燃气等设施，确保房屋的质量符合要求；
5、注意风险提示。在购房过程中，中介公司有义务向购房者进行风险提示，包括房屋质量、土地使用权、法律风险等方面，购房者应该认真听取中介公司的提示，并谨慎决策。
综上所述，即使中介费可以还价，也不能过于强求。在还价时，应该尊重中介公司的权益，合理地进行协商，达成双方都能接受的价格。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
第九百六十四条
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
第九百六十五条
委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。