Question

30层的高层楼房住几层最好

Answer 1

如果一栋楼是30层的高层，推荐14层到16层，即中间楼层，因为中间楼层通常具备高度适中，通风效果好，视野开阔，噪音小等优点。

“最佳楼层”必须要需要具备采光，通风条件，还应该具备便利的出行条件，如此一来，一楼和顶层基本上是不合格的。因为采光和通风条件对楼房的高度有要求，楼层过低，房间的采光和通风就会受影响。

当然了，住在顶层，采光和通风效果自然也是好的，但顶层不便于出行，住户遇到电梯紧张的时候，走楼梯会比较累。由此可见，一楼和顶层是排除在外的，因此，一栋30层的楼房中最好的楼层是中间层，中间层上一层，中间层下一层，这三层，即14层，15层，16层。

这三层既具备采光和通风好的因素，又避免了因楼房过高而不便出行缺陷，就算对面有楼房遮挡，这几层的采光和通风条件都能保证。当然了，从整个30层来说，出行便利比较好的就是底层，但这三层也避免了低楼层潮湿，蚊虫，噪音等带来的烦恼。

买房的注意事项

一、查看“五证”：“五证”是指《房地产开发证》、《国有土地使用证》、《工程开发许可证》、《建筑工程规划许可证》和《商品房销（预）售许可证》。开发商要开盘，这五证缺一不可。若是少了其中任意一个证，你的购买过程就可能出现很多不可控制的风险。

二、交定金不是必经程序：许多开发商在签订正式的预售合同前都会要求购房者签订一份《房屋认购协议书》，并交纳一笔定金。要知道，这并非购房的必经程序，弄不好还会陷入定金纠纷，所以建议尽量不缴纳定金。

三、查看有关的证明文件：买期房的购房者，一定要确认自己所购的房子要在预售范围内；买现房的购房者，则要查看开发商是否具有大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

四、买期房要注意建筑面积约定：在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。