Question

夫妻离婚房产证去掉一个人名字怎么办理

Answer 1

在夫妻离婚后，若需要在房产证上去掉一方的名字，一般应根据双方协商的结果或法院的判决来确定。以下是具体的办理步骤和注意事项：
一、协议离婚的情况：
双方协商一致：首先，双方需要就房产证去名一事达成一致意见，并签订书面协议。
办理公证：携带离婚协议书、离婚证、身份证及房产证等相关材料，到当地公证处办理析产公证。
不动产登记：在公证完成后，双方需携带公证书、房产证、身份证等材料，共同到不动产登记中心申请不动产变更登记，办理房产证去名手续。
二、诉讼离婚的情况：
法院判决：若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决是否去掉房产证上一方的名字。
执行判决：在法院判决后，如需要办理房产证去名手续，当事人可凭生效的法院判决书及相关材料，到不动产登记中心申请不动产变更登记。
三、注意事项：
税务问题：根据相关法律法规，离婚房产过户可能涉及契税、印花税等税务问题。具体税务处理需根据当地税务部门的规定执行。
材料准备：在办理房产证去名手续时，需准备齐全相关材料，如离婚证、身份证、房产证、离婚协议书或法院判决书等。
产权明晰：在办理房产证去名手续前，应确保房屋的产权明晰，无争议。如有产权纠纷，应先解决纠纷后再办理去名手续。
总之，夫妻离婚后房产证去掉一方名字的办理流程需根据具体情况而定，建议当事人在办理前咨询专业律师或相关机构，以确保手续的顺利办理。