Question

征地拆迁中，对不合理补偿该如何维权？

Answer 1

　　在遇到征地拆迁后，咱们大部分人因为对相关法律不了解，很容易被征地方、拆迁方牵着走，拿不到自己应得的利益。
　　网友咨询：
　　征地拆迁中，对不合理补偿该如何维权？
　　律师解答：
　　1、当面对土地被征收，房屋被拆迁时，被征收人首先要搞清楚为什么要征地，是否获得了审批，批复征收多少土地等情况，才能顺藤摸瓜，找到维权的关键点，而要搞清楚这些情况，申请政府信息公开是最重要的手段。
　　2、证据收集是个非常关键的环节，合理地收集有效证据，可以让拆迁户有备无患，也可以在出现问题后游刃有余。根据《行政诉讼法》法规定解读如下，可以证明案件有效证据的主要包括：证人证言、物证、书证、拆迁户的陈述、音频资料、电子资料、调查笔录以及相关鉴定结果，只要是能证明事实情况的都可以作为证据。
　　3、提起行政复议、行政诉讼是最基础的维权手段，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因征地拆迁产生纠纷的，向人民法院提起行政诉讼时，如果申请了复议的，收到复议决定书15日内起诉，如果没有申请复议的，起诉期限为6个月。
　　4、信访，是指公民、法人或者其它组织采用书信、电子邮件、传真、电话、走访等形式，向各级人民政府、县级以上人民政府工作部门反映情况，提出建议、意见或者投诉请求，依法由有关行政机关处理的活动。在征地拆迁期间，拆迁户作为弱势群体，与拆迁部门达不成补偿协议时，经常会遭遇强拆，面对这种情况，信访成为老百姓首先想到的解决纠纷的方式。
　　律师补充：
　　为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：国防和外交的需要；由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
　　【法律依据】
　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》
　　第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
　　（一）被征收房屋价值的补偿；
　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。