Question

房屋买卖中的问题

09年，亲戚的单位集体购房，亲戚由于经济紧张，无力购买，但因单位领导给职工承诺：你买房就给你补贴钱，不买不补。亲戚为了得到单位的补贴，我也想卖房，经我们协商，用亲戚的名字在亲戚的单位登记了一套房子，房子是分期付款，房款全部是我交的，截止2010年5月房款已全部交清，2011年1月开始交房。但由于亲戚单位的补贴一直没发，加之房价涨了，亲戚现在不给我交房，请问：我该怎么办？

Answer 1

　　这个“从即日起生效”是指合同生效日期就是合同成立之日，这个时间与合同履行期限是不同的两个概念。

　　《合同法》 第六十一条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
　　第六十二条 当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
　　（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
　　（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。
　　（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
　　（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
　　（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
　　（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。

　　六十一条和六十二条的<四>可以参考一下。钱你已经付了，完全可以要求对方交付房屋。

　　可以直接到人民法院起诉，但毕竟是你们疏忽了没有约定履行时间，如果对方交付了房子，你们可能不能主张违约金。但如果对方表示不愿交付房子的话，那就可以要求返还财产同时主张违约金。

Answer 2

我觉得这已经是法律问题了 你最好咨询律师