Question

还有点问题希望请教一下

第一，我和房东多次电话沟通协商转租一事，房东虽然默许，但是并没有书面文件，也没有电话录音，如果房东临时变卦不承认允许我转租我怎么办？
第二，B和房东之间的矛盾之一是B在店铺大门张贴了对外转租的文字，而房东坚决不允许B再继续转租，房东让步到B可以将已经交完房租的这段时间（还有三个月左右）经营完，然后协议终止合同，不再追究违约一事，但B因为其和A签署的合同中没有不允许转租一项而坚决不同意不转租一事，于是房东要求收回店铺，并有可能追究我的责任。
我又把问题再详细说明了一下，麻烦您再帮我指点一下！真的万分感谢了！

Answer 1

第一，虽然你没有书面文件和电话录音，但是总可以找到一些证人。这些证人只要能够证实房承认了也行。从你的第二问中也可以间接地推出房东是承认了你的转租行为的。
如果房东临时变卦不承认转租而你又没有证人的话，那么房东可以解除你和他之间的租赁合同。那时你就只能这样接受了。
至于A会不会找你的麻烦，那就取决于你转租给A时，A知不知道你没有转租的权利。如果他知道还跟你签订合同，那么他要承受这样的风险。而如果你隐瞒了你没有转租的权利，那么A可以追究你的违约责任。
第二，B无转租的权利。因为A没有转租的权利，那么在房屋租赁给B之后，虽然A和B之间没有限制B转租，但是你和A之间的合同限制了，那么B当然受到限制。至于B是否可以追究A的责任，那是B的事情啦。
至于更多的分析有待于事情的进一步发展。

Answer 2

最好的方法是有书面协议，另外注意..协议的合法性！感觉这个问题最好是上专业的法律网站比较好...毕竟人家是专业的！你说呢？！希望你可以解决...

Answer 3

建议找专业点 的人士帮你分析 下，