Question

购买二手房的问题

我是齐齐哈尔人，看中一套房子，信息如下，请高人指点：
正楼 二楼 新楼毛皮 房照没办（随时可以办）商品房 面积70.95
这个房子都需要缴纳什么费用？贷款怎么贷？可以办按揭贷款吗？

Answer 1

购买二手房的注意事项有哪些？

Answer 2

买二手房买房需要缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
5、中介费：1%

贷款的话，你去银行咨询一下，如果你委托中介买房的话，中介会帮您办理各种流程的，会方便很多。

Answer 3

齐齐哈尔：
营业税差额：5.5%
契税：1.5%
印花税：千分之一
贷款需要房子取得新产权证后向银行申请二手房贷款。
可以办理的。
银行会根据您房子的实际情况评估出新的价格。具体清凉看您向银行申请多少贷款。

Answer 4

应该是二手房吗？如果是国有产权，房照已经办理的情况下，可以办理贷款。费用都包括：契税，交易费，公证费，评估费，维修备用金，还有其他，这在税务房产，每一项都有单据。

Answer 5