Question

二手房问题 哪位帮忙看一下

我客户是河北邯郸人，已婚，她老公在河北邯郸有套单位分的房子，她又在邯郸全款买了一套，都是2010年5.1日之前的事，现在想在北京投资买一套，请问这算第几套？
外地全款买的房子在北京那个什么局的系统上能查到么？查不到是不是就不算了？
那以家庭为单位，她老公那个公房算么？

Answer 1

您好，
1、不管是不是公房，只要他老公的他套房子有相应的产权证，就属于房管局备案、是算在内的。
2、对于算几套房的问题，
目前在外地拥有房产但无贷款记录者则可能侥幸成为“漏网之鱼”。目前各地房地产交易中心记录的个人名下房产并未实现全国联网，个人在不同地区拥有的房产并不能全部被查出。
因此主要是看贷款银行了，这个是个不确定性，首套或者第三套的情况都可能发生。
只要贷款银行查不到、或者查的不严的话就没有问题了。

如果有房产证的话，是算在家庭的房屋数量里的。
希望能够帮助您。

Answer 2

您好，
目前在外地拥有房产但无贷款记录者则可能侥幸成为“漏网之鱼”。目前各地房地产交易中心记录的个人名下房产并未实现全国联网，个人在不同地区拥有的房产并不能全部被查出。
因此主要是看贷款银行了，这个是个不确定性，首套或者第三套的情况都可能发生。
只要贷款银行查不到、或者查的不严的话就没有问题了。

希望能够帮助您。

Answer 3

肯定查不到邯郸的 算一套

Answer 4

应该是算第二套房产的，建委应该已经全国联网，可以查到的！

Answer 5

你好！凡是第一次在北京购房的都可以算第一套，外地房地局跟北京建委的系统是联系不到的。

Answer 6

那他老公的那套有不有房产证？如果房产证的话，那房产交易中心就有记录了，查得出来。