Question

第一次租房子，有哪些注意事项呢？

我想租一套房子，价钱在2000—3000左右的，地理位置先放一边不说，有哪些应该注意的事情呢？比如说签合同时的一些事情，还有物业费什么的。求各位高手指点迷津啊！

Answer 1

您好，
首次租房子也没有你想的那样麻烦，主要的几点给你写一下：
1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担。
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式。
3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中。
4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写。
5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好。
6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理。
7、违约责任一定要写清楚。

希望能够帮助您。

Answer 2

首先看对方有没有房证，确定这房子是他的。第二，签租赁合同，确定你租用他的房子是双方自愿合法的。第三，合同里要标明双方的租房期限，一方违约要承担什么责任和赔偿。第四，要对方当面签字，核对对方身份证的名字和身份证号码。第五，对方联系电话，防备有什么事情便于找对方。这是主要的事情。至于物业费、采暖费、水电费、电视电话费，都要一一说清写在合同里，把水电表数字记好。其它就没什么大事了。

Answer 3

1,一般租房者注意事项:

（一）在租房之前，多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。
（二）分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
（三）在自己比较陌生的环境里找房子，最好通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。

2,法律注意事项:

首先一定要查验对方证件。签约之前，应该要求房东提供房产证、身份证，必要时需要有户口本等证件的原件。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后逃走，半个月后真正的房东出现，那时受骗者只有哭的份儿了。也有非法中介使用类似伎俩骗人的案例，如果房子是通过中介租赁，一定要看他的营业执照。

其次，重文字轻承诺。如果承租人入住后自己新添加的设施，最好与房东协商后签订文字合同。如果你已看中要租的房子, 先别忙,在签合同之前,还得核实一下出租人的资格:是否对出租房屋拥有所有权或经营管理权

Answer 4

1、如果可以不通过中介找的话，就最好不要找中介，因为他要收取你百分之20左右的介绍费，各地区不一样哈。但必须给的。
2、地理位置或是房子卧室朝向还是要考虑下，别太随便了。
3、其实现在租房子很多东西房东都是写好合同了的，合同上都注明的很清楚，如果你不是特别清楚的话，可以根据你最看重觉得很重要的一些事情特别说明一下，多了解清楚就行。
其实其它的东西也没有什么哈。
主要是自己喜欢就好哈。希望你找到满意的。

Answer 5

租房子有什么注意事项，这几点不要忽视，不然被坑了还不清楚