Question

请教明白人：买二手房还是期房？

1. 二手房，88.67平，房龄2年，纯西向，已装修，中介开价58.5万，房主底价好像是56万，中介费加更名费预计2.8万，我想还价到53-55万之间，契税和大修基金不用再交了；
2. 期房，2年后交房，朝向面积可选，单价5200-5380，毛坯；契税和大修基金要单交；
房子都能看上，也是同地段的，要怎么选择呢？

Answer 1

一般同样位置的话，一手房比较合适。但是你买的房子是两年，急用的话，那么你还是买二手房合适。前提是你是投资还是急用了，算了一下二手房的价格似乎也就是6500上下，那么也比较合适了，不过纯西照不是太好，不急用的话一手房合适。两个房子价位都比较接近，关键是一手房面临潜在的危险，这个问题还是需要你自己斟酌，我个人认为你还是买二手房比较合适

Answer 2

如果是同一地段的话，建议你买二手房，二手房的小区社区比较成熟些，如果你对房屋的装修还算满意的话，那就买二手房。如果很想自己装修，又有精力的话，买新房。

Answer 3

根据你个人情况啊。你买房子是想做什么的？？想着急换房或者结婚的，就买二手房，现房，不用装修。想投资不住，就选期房，这个期房单价还不错，高层吧？
买房子，要根据自己的个人情况。适合的就是最好的。

Answer 4

二手房要看装修如何，你能否满意？是否能帮您节省出装修资金来。还有就是是否是单位房，还是商品房？单位房物业如何，暖气费如何？小区环境如何？二手房的好处就是产权明细，面积大小实实在在的，直接就能住，没有未来楼上楼下左右装修得繁杂。
期房首先你还住不上，还要考虑未来各方面的问题。现在看见的只是图纸和开发商的口头承诺。

Answer 5

买二手房快且省两年租金,但纯西向的房子怕以后会后悔,建议再找找二手房,最好朝南的