Question

公积金贷款问题

我和我女朋友还没有结婚，各有一套房子，她的是用公积金贷款，我的用的是商业贷款（我买房的时候自己还没有公积金)。我女朋友的房子每月还贷3500多，可是他的公积金恨少，只有几百块钱。这样每月就要往里存3000多。而我每月公积金有4000多块钱，而还商贷只有1000多块钱，我每年从公积金那里取一次钱，可是不能取出全部的公积金。我的问题是如果我们两个结婚，我可以用公积金来还我女朋友的贷款吗？具体怎么操作？最理想的是直接每个月直接从我的公积金里面扣款。
还有个问题，我在大连。我们这里如果你有两套房产，每年从公积金贷款的时候，只能提取一套房子的贷款，（就是说只能用一套房子的贷款合同来提取）如果用我的公积金为女朋友名下的房子还款，我自己那套是否也可以同时用自己的这个公积金还呢？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

您好，
首先可以肯定的是，
如果你们结婚，
那么您的公积金是可以提取的，
提取后可以自由支配。

但是用你的公积金直接转到您对象的公积金贷款，
恐怕不好操作，
因为你已经有一套正在贷款的房子了，如果再使用公积金的话，
可能会按照二套房的政策来执行，得不偿失。
（但是具体还是建议您咨询下公积金管理中心，毕竟每个地区的政策也是不相同的）

另：个人觉得您还是一次性提取您的公积金较好，
可以做部分性的提前还款。
而且商业贷款的利率远高于公积金贷款，
可以尝试着先偿还商业贷款的那部分。

我也在大连，按照您的补充问题，您仍然只能用一套房子的贷款合同来提取公积金。

希望能够帮助您。

Answer 2

结婚后，作为夫妻关系，你是可以提取你的公积金归还你女朋友的贷款的。

至于每年提取一次，还是每月直接从公积金扣款，这是根据当地的公积金政策而定的。如果你的公积金缴纳地已经实施每月的公积金抵扣贷款业务，你可以申请，并签订协议，直接从公积金划扣。

一年提取一次归还上年度的贷款本金，需提供双方身份证、结婚证、还款证明等，提取的金额不超过上年度的还款本金和利息之和。

补充，提取公积金归还贷款一般为一年提取一次，你已经提取了公积金归还女朋友的贷款，自己的那套不可以再提取了。

Answer 3

您好，
首先可以肯定的是，
如果你们结婚，
那么您的公积金是可以提取的，
提取后可以自由支配。

但是用你的公积金直接转到您对象的公积金贷款，
恐怕不好操作，
因为你已经有一套正在贷款的房子了，如果再使用公积金的话，
可能会按照二套房的政策来执行，得不偿失。
（但是具体还是建议您咨询下公积金管理中心，毕竟每个地区的政策也是不相同的）

另：个人觉得您还是一次性提取您的公积金较好，
可以做部分性的提前还款。
而且商业贷款的利率远高于公积金贷款，
可以尝试着先偿还商业贷款的那部分。

我也在大连，按照您的补充问题，您仍然只能用一套房子的贷款合同来提取公积金。

希望能够帮助您。
回答者： soshfy4 | 十二级 | 2011-1-17 10:07 | 检举

结婚后，作为夫妻关系，你是可以提取你的公积金归还你女朋友的贷款的。

至于每年提取一次，还是每月直接从公积金扣款，这是根据当地的公积金政策而定的。如果你的公积金缴纳地已经实施每月的公积金抵扣贷款业务，你可以申请，并签订协议，直接从公积金划扣。

一年提取一次归还上年度的贷款本金，需提供双方身份证、结婚证、还款证明等，提取的金额不超过上年度的还款本金和利息之和。

补充，提取公积金归还贷款一般为一年提取一次，你已经提取了公积金归还女朋友的贷款，自己的那套不可以再提取了。
可以的！你们结婚后可以进行这样的还款的！

公积金贷款流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具抵押物估价证
(六)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。