Question

怎样贷款买房

怎样贷款买房

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

贷款买房需要几大条件：1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。

Answer 2

您好，
一．做个计划
二．看房，选房，商谈
三．下诚意金／订金（签意向书）－－－可略
四．下定金（签买卖合同），给中介费
五．给按揭费，申请贷款（商业贷款几天，公积金一到几个月）
六．批贷了，（当天）给首期款、交税、递件，等过户通知（三四周）
七．过户（去房管局打指模），等新房产证（一个半月）
八．如能提前放款（商贷，担保公司），几天放款，可交房．＜新证未出的＞
－－－不能提前者跳过
九．领新证，入押归档（就是银行去房管局登记一下）
十．银行／公积金放款
十一．房产交割．
结案．
（一手也一样，只是指定银行，不经按揭公司，批量办，可能慢点）