Question

我是山东章丘的，最近要买了个二手房，是02房产证，没有土地证。

土地证在开发商手里，是划拨性质的大正（05年的大正），这种房子是什么性质的呢？

Answer 1

我不知道你在章丘那个位置，照你所说应该是集体土地证的那一种，也就是小产权，最近国家政策出台，允许小产权房补充缴纳土地出让金，转成商品房。目前这种房是不能贷款的，你必须一次性缴纳房款，居住起来是不受影响的，不过这种房是会比商品房稍稍便宜一点的。

Answer 2

可以贷款 只要房产证是国有的就行 土地证是集体的能拿到复印件就没问题

Answer 3

到土地局交土地收益金，改成出让就可以了