Question

买了一套二手房有房产证却过不了户有什么办法解决呢？（注：没有土地证）

当时政府对土地方面管理松懈，也可能是房地产商通过一些关系把房产证办下来了，但是现在政府又抓的比较严了，没有土地证不给予办房产过户。

Answer 1

不知道楼主是在什么地方。我国有些地方，土地证和房产证是合一的，不需要单独的土地证。比如北京上海广州重庆等。其他一些地方，土地证和房产证是分开的。

不过在实际的操作中，大多数地方的二手房产交易，都只看房产证，不管土地证的。。

另外楼主需要问问周围邻居是否有土地证。如果大家都没有，那么个土地证可能是开发商没有给统一办。大家都没有的话，问题不太大。如果大家都有，那么您需要问卖家土地证在哪里，为何不给您。他如果说他没去办，那么您还可以要求他协助您去办理土地证（当然这事需要缴纳相应的费用）。

如果开发商没有统一给办理土地证，业主自己去办，那么可能还需要补交一笔土地使用费。

不过，这事对楼主的居住和再卖该房屋的影响都比较小。楼主自己决定是否采取进一步措施即可。
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Answer 2

没有土地证 怎么办下的房产证 土地性质有问题 怎么能盖起楼来呢 不知道楼主是在什么地方。我国有些地方，土地证和房产证是合一的，不需要单独的土地证。比如北京上海广州重庆等。其他一些地方，土地证和房产证是分开的。

不过在实际的操作中，大多数地方的二手房产交易，都只看房产证，不管土地证的。。

另外楼主需要问问周围邻居是否有土地证。如果大家都没有，那么个土地证可能是开发商没有给统一办。大家都没有的话，问题不太大。如果大家都有，那么您需要问卖家土地证在哪里，为何不给您。他如果说他没去办，那么您还可以要求他协助您去办理土地证（当然这事需要缴纳相应的费用）。

如果开发商没有统一给办理土地证，业主自己去办，那么可能还需要补交一笔土地使用费。

不过，这事对楼主的居住和再卖该房屋的影响都比较小。楼主自己决定是否采取进一步措施 纳闷

Answer 3

关于楼主问题很可能是开发商的问题，要么是开发商在开发项目时违规操作，或者是欠了国家的钱，具体解决方案还需要您根据您的情况去解决，可以问问开发商以及土地局，应该问题就有眉目了

Answer 4

如果实在办不下房产证，您可以向房地产商索赔。

Answer 5

您说的问题比较笼统，在一般情况下，有房产证就能过户，跟又没有土地证没有直接关系