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结算面积是一个财务口径的数据，即“结转营业收入的建筑面积”。
在预售制度下，房屋在建设完工交屋之前已经销售给了客户，这个面积就是“销售面积”；待到项目交屋，完成竣工备案，买房人领取钥匙后，这个面积就是“结算面积”。
房地产上市公司的财报上都会披露这两个口径的数据。按照国家会计制度的规定，房屋预售后收到的购房款是企业的预收账款，转时不能结转收入，须等到验收交屋后才能正式结转收入。在目前的中国，这个时间差大约在12~18个月。
在预售制度下，房屋在建设完工交屋之前已经销售给了客户，这个面积就是“销售面积”；待到项目交屋，完成竣工备案，买房人领取钥匙后，这个面积就是“结算面积”。
房地产上市公司的财报上都会披露这两个口径的数据。按照国家会计制度的规定，房屋预售后收到的购房款是企业的预收账款，转时不能结转收入，须等到验收交屋后才能正式结转收入。在目前的中国，这个时间差大约在12~18个月。
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