Question

房产证里的土地等级是什么意思?等级是越高越好吗?共有几级?

Answer 1

土地等级是土地管理部门对一个城市的利用土地价值进行评估，将从值相同或相近的地区划分为一个等级区。

这个等级一般分为住宅用地等级，商业用地等级、工业用地等级等，可以在当地国土部门查询得到。各城市土地等级数不相同，一级最好，二级次之，土地等级越高地价越贵，一般房价也会越贵。

特点

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

（1）房产证只能由房地产主管机关发放。

（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

Answer 2

1、土地等级是土地管理部门对一个城市的利用土地价值进行评估，将从值相同或相近的地区划分为一个等级区。这个等级一般分为住宅用地等级，商业用地等级、工业用地等级等。可以在当地国土部门查询得到。
2、各城市土地等级数不相同，一级最好，二级次之。。。土地等级越高地价越贵，一般房价也会越贵。