Question

高分悬赏在线等答案。关于继承和房产的问题，望专业法律人士认真回答。万分感谢。

1据我所知，在我国房屋的所有权是有期限的，也就是70年吧（因为我不专业，所以也不知道说得对不对，大概就是这个数吧）。那如果我的房子过了这个期限了，岂不是要收归国家了吗？据说可以办理续所有权的手续，那怎么办呢？是自动就续的吗？2当我父母百年之后，他们的房由我继承了，但房产证上是他们的名字。我是不是需要办理过户手续呢？不是自动就归我了吗？如果要办理怎么样办理呢？费用是多少呢？如果暂时缺这笔钱该怎么办呢？望真正的法律人才认真仔细地回答，我会追加高分。

Answer 1

你好，我来给你进行专业解答：我国法律规定房产的产权永远归属登记人所有，而城市建设用地归国家所有，我们拥有的只是土地使用权70年，我国物权法规定，70年后自动续期。房屋继承需要办理过户手续，需要去房产管理部门。

Answer 2

据你所知，你知道的都是对的。
有一个问题，你父母百年之后的事，我认为，至少你要等父母百年之后再来询问和处理。如果现在想使用，那不是遗产的继承问题，而可以商量着借用就是了。

Answer 3

1.你所说的70年是指土地出让，不是房产，房产的产权永远归属登记人所有。至于土地出让到期后怎么处理，现在争议较大：《物权法》已规定了“自动续期”，但房建部门对此好象另有说法，但到底如何暂时没有结论；2。继承房地产的过户，需要办理遗产继承，不是自动的！费用情况现在是按普通买卖过户办理的。但按规定应该缴纳遗产税才可继承，可现在并没有开征遗产税，所以暂时没有规定，不必考虑！

Answer 4

你好，我国房产的所有权是70年，年满后可以自动续期，需要去当地房管局办理

Answer 5

都不是自动的，都要经过一定的程序。

Answer 6

1、我们国家城市建设用地都归国家所有，我们拥有的只是土地使用权70年，我国物权法规定，70年后自动续期，但由于我们实行商品房制度时间不长，现在还没有续期的具体细则；2、房屋继承需要办理过户手续，需要去房产管理部门。