Question

谢谢你的回答

首先感谢你的回答，你说的很详细，但我还没有完全明白你的意思，你看能否这样理解：
商品房就是平常老百姓买的房子，大部分都是商品房，是不？
至于你后面说的非市场化的第一种：比如一些国企的公司、学校、政府等等属于国家公共财产的就是全资国有房屋。
然后非市场化的第二种：我没太懂，能否举个例子说明一下。
一般普通市民是不是只能买到商品房，谢谢！

Answer 1

商品房就是平常老百姓买的房子，大部分都是商品房，是不？——是！
非市场化的，例如廉租房，是当地政府出资建造的，专门用于特穷的穷人（有很苛刻的条件）能入住的，由于数量极少，造成98%以上普通百姓也住不进。
经济适用房——是这两年政府在建的，用于经济条件稍好些的百姓的产权房购买，但也有购买条件限制，还要要公示名单，以表示社会公平。它的今后转让规则还没有完全形成——因为是非市场化得到的有限产权房，政府还在摸索中。原则上政府有优先收购权。因为政府只是出卖了部分产权给百姓。
单位建造的“公共租赁用房”是2010年政府的“发明”，其意图是鼓励有条件的企业自建，然后提供给社会使用。管理政策政策目前还在研究中。