Question

房产抵押贷款，急！！！

买了一套商品房，已付全款，房产证也拿到手了。付款时有私人借款，现在想拿房产证向银行抵押贷款行不行？如何操作？需要提供什么材料？
我是甘肃平凉的，不知道本地银行有没有这项业务？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

抵押贷款办理流程：主要有四个步骤，第二是银行审贷，银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。 第三是签约，第四是发放贷款。

Answer 2

首先，我告诉你，银行肯定有房产抵押贷款业务。
其次，用房产抵押向银行抵押贷款也是可行的。操作的方法大致应该为：
1、向提供房产抵押贷款的银行提出申请（最好有朋友引荐）；
2、银行受理后，一般会先要求提供房产归属的相关文件（包括房主的身份证、房产证、土地使用权证明等），核实无误后，银行会要求进行房产价值进行评估，以确定房产的真实价值；
3、确定房产价值后，银行会告诉你可以贷款的总额（通常为房产价值的50％）；
4、签订贷款合同，办理贷款的相关手续。

Answer 3

抵押贷款可以，但要看房龄和面积够不够当地贷款标准。而且要有正当的用途。如果用偿还借款这样的用途来办理贷款的话银行一般不受理，或者你只能去小额贷款，但利息比基准高出好几倍，近似于高利贷了。

银行所谓的正当用途是指消费类的，比如买房买车装修等等，但要全套正规的手续，而且要受托支付，就是说贷款出来的钱不会到你手里，而是直接走到经销商的账户里，这样办理虽然条件严格，但能享受的基准利率，请到当地中国银行询问