Question

贷款问题

我有一套公积金贷款的房子，贷款还没还完。现在我爸爸有一套房给我，但是我需要给我爸爸27万，因为我没有这部分钱，想贷款，请问我能贷款吗？怎么贷款合适？？我是小学老师
还有，不管是什么贷款，能提公积金吗？

我先说明一下，这个房子不是值27万，得值60多万，我只付给我爸爸27万，房子就归我了，是这种情况下

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

如果这套房子有产权证的话，可以办理二手房贷款，但是这么做需要以下几个条件：
首先你得有去过户的钱，抵押的钱，公证和评估的钱，总体算下来应该不会超过4万
其次你需要有一部分钱付首付，也就是27万元的30%，如果银行认定你是二套房产，首付需要27万的50%
满足这几个条件就可以去当地的银行询问二手房的贷款流程，不过在办理的过程中，最好不要暴漏你们的父子关系。

如果你没有能力付首付，那么需要有评估公司的关系，人为抬高评估价格，做出伪造的首付，这样操作的话可以贷到全款，或是90%以上，要看你的实际房产价格了。

银行认定你是第二套房产的话，那么你需要多付利息以及首付，这是贷款的缺点。

如果没有房产证，那么无解，贷款的道路基本走不通。

如果看不明白我说的话，联系我

Answer 2

如果你在供的房子快到期的话你找人做个垫资赎签，再转按揭，看你能贷出27万不，毕竟27万不是小数目，一般贷款都达不到这个金额的。要不就找你老爸先过户给你，你再拿去银行做抵押贷款，把钱还你老爸都可以操作。

Answer 3

成都个人贷款，成都个体户贷款，成都中小企业贷款,成都无抵押信用贷款，成都学历贷，成都物业贷基本条件：
1具有中国国籍（不含港澳台），年龄在21-55周岁
2现居住地址居住时间满6个月（私房，亲戚住房，单位宿舍，租赁房均可）
3税后月收入2000元及以上
4现职工作满6个月或自营公司营业执照注册满一年以上
5信用卡或车贷或者房贷还款历史记录良好，且当前无逾期

一、工薪贷（打工族，工资收入，工资卡贷款）：核实收入的5到7倍。
1、 身份证；
2、 工作收入证明：写明最近一个月工资，日期为最近1个月，加盖公司公章或财务章或人力资源章。
3、 收入证明：需提供近三个月的银行工资流水对账单，柜台上打印，有卡号和名字。
4、 住址证明：目前住址里近一个月的水电煤账单任意一张；如果住公司宿舍则由公司开具证明。
二、物业主贷（房产证、购房合同无抵押贷款,只收复印件）
房产证和购房合同有贷款人名字为必备条件。
1、 身份证
2、 房产证明：房产证、按揭房需提供近按三个月的房贷还贷记录。
3、 工作收入证明：写明最近一个月工资，日期为最近1个月，加盖公司公章或财务章或人力资源章
4、 住址证明：无房贷的需提供该房产住址的有产权人姓名的水电煤账单任意一张，近一个月的。有房贷的提供现住地水电气费发票任意一张。
三、学历贷（学历证书贷款——本科学历证书贷款）
1、身份证
2、学历证书
3、收入证明
4、住址证明：住址近一个月的水电煤账单任意一张。
四、私营业主贷（小型私营企业主可申请的贷款）
1、身份证
2、公司营业执照（只收复印件）
3、公司近六个月的对公流水对账单，如有个人流水对仗单也可一并提供。
4、工作收入证明：写明最近一个月工资，日期为最近1个月，加盖公司公章或财务章或人力资源章。
5、公司经营场地的租赁合同和近一期的租金给付凭证（收据或发票）
6、住址证明：目前住址近一个月的水电煤账单任意一张。

详询：梁经理，电话见我注册名字。

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