Question

急！请法律专业人员解答，谢谢！！！！！

父母离婚，父亲在离婚协议中写到：在不变更，不出售的前提下自愿放弃房屋的所有权。这个不变更、不出售只得是离婚证下来之前，还是永久性的？既然父亲已经放弃所有权，那母亲不是拥有的房屋的完全所有权吗？还有父母离婚协议中包含了遗产的处理，可是遗产处理不是更具最后一份遗嘱执行吗？那写在离婚协议上有意义吗？

Answer 1

你好，我来为你做出专业解答：1离婚协议中的不变更是指你的母亲不能将房子赠与或过户给其他人。这里可以看出你父亲的用心良苦，他都是为了你啊。他怕你的母亲将房屋给了别人而损害了你将来的利益。这份离婚协议是附条件的赠与合同。也就是说，你父亲把他的那部分房产赠与了你的母亲，但同时也设置了一个条件来限制了你母亲的所有权。如果条件不成立，那合同效力一直持续。如果条件成立了（你母亲转让了房屋），那你的父亲可以向法院主张收回房产。2你母亲是取得了所有权，但她的所有权受到了合同条件的限制，是一个【设定了束缚条件的自物权】。3离婚协议上的遗产处理是有法律效力的。也就是说，以后你的父亲或母亲设立的单方遗嘱要受到这个离婚协议的束缚。如果这个离婚协议公证过了，那未来你的父母单方设立的遗嘱如果与离婚协议上的遗产处理相违背，那单方遗嘱是没有法律效力的。 懂了吗？你的父亲真的很用心良苦。

Answer 2

这是典型的附条件权利放弃，一旦条件成就，所有权放弃无效。
这种条款在新条款出现之前是永远有效的。
如果包含遗嘱内容，只要不为法律所禁止，就是有效的。因为很多夫妻离婚 的时候考虑到子女的利益，总希望设定该房产的收益是子女的。甚至约定双方都不能处理该房产，而该房产只能属于子女，这样的条款更有向子女赠与所有权的意思 表示。

Answer 3

如果离婚协议中仅说明“在不变更，不出售的前提下自愿放弃房屋的所有权。”那么该房产归其余的房产共有人所有。
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