Question

请问购买二手房的正确手续，需要注意什么才能不被骗，请具体回答 谢谢

Answer 1

不知道你是在中介处选得房子还是自己和房东交易！
如果是在中介处买房：
1、与中介签订居间合同，与房东签定金合同，约定时间过户，办理公证，到产权部门核税，交件，拿起产权部门收件收据，付款，按照收件收据上的时间领取《房屋所有权证》，到小区物管处结清水电煤气，物管费等等，付中介费，装修，搬家，过日子。（一次性付款的情况）。
2、若是贷款，联系好银行，确定贷款金额，之前同上拿起产权部门收件收据，付首付款，拿收件收据、公证书到银行，与银行签《借款抵押合同》，办理公证，到小区物管处结清水电煤气，物管费等等，等银行放款给房东，付中介费，装修，搬家，还贷款，过日子。
3、若是直接与房东交易的话，省去中介部分就完了。
注意问题，中介忽悠你要交多少税收，他能想办法帮你省去，可以先咨询相关部门，做到心里有数，不然容易被骗，中介费在没有办完全部手续前，坚决不交，手续办完了再交！

Answer 2

第一确认房屋是原房主本人所有及其合法性、第二尽可能找熟悉这方面的信得过的朋友指点或者去房屋所在地的房地局咨询详细流程、第三请记住一句话：天上不会掉馅饼。

Answer 3

你问的面太大了，无法回答，你是要贷款还是全额付款？是要办省税还是下调利率？按最基本的来说，就是先付定金，然后验证签合同付首付，再去网上备案出网签合同，拿着合同各证件去房产交易中心办理过户，过户前把剩余房款打给房东，预留5万元押金左右，等过户后，所有有关房子的证件过户后，验完房，原户口迁出后把5万元付给甲方便可。