Question

09年老公婚前贷款买房 婚后拿到房产证（2010年12月），写的是老公和他爸爸的名字。女方怎样加上自己的名字

结婚证是2010年5月拿的。首付是老公付的。婚后双方一起还贷。房产属于共同财产吗？如果不是，要办哪些手续，房产才属于夫妻双方共有财产？多谢。

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

一般象这种情况比较难加上名字，如果一定要加，由于是贷款买房，就要先还完银行贷款，撤消抵押及备案后，才能加上名字，但手续较为繁琐，跟二手房办理的手续一样，至于费用，要看当地房产局的规定。一般如果是同一家人加名的话，费用可能会比一般的二手房买卖的费用要少。

如果按最新的婚姻法条款规定的，婚前购买的房产，在没有双方约定的情况下，是谁购买属于谁的。如果婚后是由双方一起还贷的话，财产的划分一般为，婚前购房的首付款那部分是属于你老公的，婚后同共还贷的部份是属于共同财产及共同债务。

Answer 2

　　结婚前夫妻一方购置的房产，婚后生活8年以上是否属于共同财产？

　　答：1）根据新《婚姻法》：
　　第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产
　　第一款：一方的婚前财产；
　　根据此条，婚前财产是夫妻一方的财产，是不分割的。
　　也就是说，婚前婚后买房是有本质区别的：
　　结婚前购房：产权人始终为房产证上登记的名字，除非婚后做产权人的增补。
　　结婚后购房：无论房产证登记是谁的名字，都是夫妻共有财产。
　　2）根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二） 》
　　第二十二条
　　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
　　婚前一方购置的房产，房产证有双方名字，是否能认定为共同财产？
　　答<<婚姻法>>
　　第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：�
　　(一)工资、奖金；�
　　(二)生产、经营的收益；�
　　(三)知识产权的收益；�
　　(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；�
　　(五)其他应当归共同所有的财产。�
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。�

　　第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：�
　　(一)一方的婚前财产；�
　　(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；�
　　(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；�
　　(四)一方专用的生活用品；

Answer 3

不用写也有你的一部分，这也算是婚后共同财产，因为，婚后你们俩挣得钱都是这个家庭的全部，他的工资还贷款就是这个家庭的支出

Answer 4

房产就算没有写上你的名字。但只要有他名字的东西，有一半就是你的。

Answer 5

我想应该是属于你公公,还有你夫妻共同财产吧,让你老公和你公公协商把房子过户到你们夫妻名下,这就万无一失了.