Question

房贷利率是按审批通过当天算的还是按放贷那天的利率算的？？

办房贷的时候是首套房，利率给了八五折，已经审批通过，但还没有放贷，现在由于额度紧张，首套房也只能九折，想问一下，等我放款的时候利率是按八五折算还是九折算啊？？？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

银行将会按最终合同利率计算，如果没有约定，则按当前执行的利率计算，无论现行利率较之前升降都适用。

截止2019年

1、人行公布贷款基准年利率：0－6个月（含6个月），年利率：4.35％；6个月－1年（含1年），年利率：4.35％；1－3年（含3年），年利率：4.75％；3－5年（含5年），年利率：4.75％；5－30年（含30年），年利率：4.90％。

2、对于2018年想要买房的人来说，房贷利率的上浮无异于另一个沉重的砝码，今年个别银行执行首套房利率上浮至30％，贷款买房成奢望。除此前发布的报告外，住房贷款利率上浮高达20％，但贷款买房的人依然没有减少。

3、目前，许多银行表示贷款时间不能得到保证，部分放款时间表已定于次年四五月。甚至一家银行的贷款经理说，如果客户愿意接受第一套房利率上浮到30％，是可能拿到贷款的，但如果按浮动利率应用10％，那就要等很长时间。

扩展资料

中国房贷利率是中国人民银行统一规定的。如果用房产在银行办理了贷款，该贷款需要按照银行所规定的利率支付其利息，所说的利率就是房贷利率。2012央行向下面各商业银行下发了特急文件，其中有要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍。

商业银行执行新利率：自从2013年1月1日起，房贷族可以逐步减轻压力。但各个商业银行所执行的时候可以在一定的区间内自行的浮动。我们知道中国的房贷利率不是一直不变的，相反是经常变动的，它的形式是利率一直在上涨，因而经常会被拿来比较，增加利率之前或是增加利率之后的情况。

参考资料来源：百度百科-房贷利率

Answer 2

Answer 3

你的审批已经通过了，那么这个折扣是不会变的，也就是说还是85折。
但是你的基准利率是及时利率，从每年的1月1号执行新的利率。

Answer 4

明确告诉你 八五折。