请教北京租房纠纷,打官司我胜算多大?

我租一个房子,有正规的合同,是从一个二房东那租的(租的时候二房东撒谎说房子是他的,并在合同里写他有房产证)。合同上有写2011年3月交纳下一期的房租,但二房东执意要求我提... 我租一个房子,有正规的合同,是从一个二房东那租的(租的时候二房东撒谎说房子是他的,并在合同里写他有房产证)。合同上有写2011年3月交纳下一期的房租,但二房东执意要求我提前一个多月交纳房租,否则提前一个月收房,要我搬走。他认为这是他们这一行的惯例,但我认为应该以合同为准,合同中没有注明要求提前交钱,且写明了2011年3月交房租(不是我不配合,他这个二房东很烦,给我带来了很多麻烦,比如拖延给真房东的房租,导致真房东找我麻烦;我本来不会租这种房子的,他不说房子是他的我不会租)。
最后由于他执意要求我提前搬家,口头协商结果是我提前退房,他退我房租和押金。最后我退房后他翻脸不认账,连押金都不退。
根据合同,我认为他要求提前交房租是无理要求,而要求我提前退房则属于提前收回房子,属于合同里规定的违约责任。虽然我自己退房了,但是是他强硬要求下我被迫的选择。
按照合同,我要求他退还我押金和违约金。这种官司我打的话,胜算多大?合同上有写打官司就在租房的地方打。另外,我听说打官司要找到对方人,我有对方的电话和身份证复印件,但他是个外地人,我知道他一直待在北京,但不知道住北京那,这种能不能打。

我马上就要回老家一段时间,过年,老家不能上网,没法给分,真心希望懂这方面的人帮我回答一下,谢谢
不会吧,我房租2600,我要求退我押金和1个月的违约金是5200. 我不请律师,自己打最多就几百块钱。 只要判他违约而不是我违约我就能要回来。
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jerly12356
2011-02-10
知道答主
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你这问题很简单,没有难度,我也不推荐找律师。可以起诉,自己写个起诉状就行了,上网找格式,保留好合同等相关证据。只是,以我的经验,你的标的额很小,而诉讼需要花费较长的时间和一定的精力。你有个心理准备。在诉讼过程中,所有的证据需要经过质证,所以如果没有证据,信口乱说,法庭不会支持,口头的约定因为你们有异议,法庭不会支持。需要明确的书面证据,或者人证。
匿名用户
2011-01-26
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你打官司的钱,要比你的房租贵。
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514170842
2011-01-29 · TA获得超过334个赞
知道小有建树答主
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打官司要不了多少钱这种官司不用花什么钱! 这种官司百分百胜,毫无疑问!只不过需要时间!
我本身也是做中介的,

他合同上面写了具体的付款日期?但是他要求你在具体的付款日期前一个月付房租?关键是你有没有证据。证据很重要!他说的话什么的是否有录音?怕到时候人家倒打一耙~~~
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