Question

按国家毛坯房交房标准，卫生间和厨房必须给贴瓷砖吗?

Answer 1

一、按国家毛坯房交房标准，卫生间和厨房没有明确要求必须给贴瓷砖的。
二、根据《住宅建筑规范》的土建部分的要求：
6、卫生间、厨房间
6.1墙面细砂批嵌粗细一致，平整清洁，纹路上下顺直，无裂缝，不起壳，地坪平整；
6.2卫生间及厨房间地面24小时盛水试验，最浅蓄水深度不小于20㎜，达到不渗不漏；
6.3各出水管道灌水通球试验，每根管道试验2分钟，管道通畅，无堵塞、破损和漏水情况；通球直径为管径75%。
6.4 给水进户阀门开启灵活，水表运转正常。
6.5 地坪泄水坡度正确流向地漏、不倒泛水，无积水，无空鼓开裂。
三、依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

Answer 2

毛坯房标准交房的卫生间不贴瓷砖，只是做完防水，墙面拉毛处理。其实也就是毛坯墙面。

Answer 3

这个完全可以事先协商，毕竟毛胚房的瓷砖即使贴了往往也会被敲掉重铺。而且验收房屋时主要是验收墙体，防止墙体开裂和渗水以及瓷砖脱落，贴瓷砖的目的主要是为了证明墙体的质量没问题。

Answer 4

是啊，要贴砖