Question

我想咨询一下律师：

我们家一共4人，父母，哥哥和我，我是一个男孩，2001年的，我哥1986年的，已经到了谈婚论嫁的年纪了，最近，我家因为买房起了争执
我们家在市区原本是有一套房子的。可是最近卖掉了，我哥哥的女朋友也就是看中了房子，可她不知道房子卖掉的事，家人就是怕把婚事给搅黄了，一直瞒着
可是这样也不是长久之际，纸终归包不住火，她迟早会知道，所以嫁人就打算买房子
家人无色两种时间①婚前买 ②婚后买
婚前买：我父母把首付付了，然后让我哥和女方一起换房贷（房产证写我男方姓名） 问题：①这是婚前财产还是婚后共同财产？ ②如果他们将来离婚，房子应该判给谁，或者房产所卖的现金怎么分配？
结婚后：我父母给我哥30万元，让他们自己去物色（我哥她们在同一家医院工作，都有住房公积金）问题：①这是婚前财产还是婚后共同财产？②如果他们将来离婚，房子应该判给谁，或者房产所卖的现金怎么分配？

注：女方有一辆车，也是按揭的，首付是她自己付的。
我自己家有一栋自己造的房子，离她们工作单位2KM，离市区5km。实际上可以不用买房，可是女方毕竟是农村人，想到城里，为了避免伦理问题，家人这才考虑买房。

Answer 1

婚前买，登记在男方，房子属于男方婚前财产，离婚属于男方，但还贷部分应当补偿一半给女方。
如果给钱再由他婚后自己买，就不好说了，到时候有了纠纷说不清楚这30万了。
从你们的利益考虑，当然是父母出资婚前买，登记男方名下（如果登记双方，则是共同财产了）。

Answer 2

问题不完整，请补充一下。

追问

请问哪里看不明白，我再详细讲给你听

追答

婚前买就是婚前个人财产（除非加女方名字上去），离婚的话，房子归产权人（男方），女方可主张还贷款部分对呀应的房屋增值部分。
婚后买，不管写男方女方名字都是夫妻共同财产（除非写你父母或拟的名字），房子给谁不好说，一般出价高者得房子。一人一半为基础，再考虑有无多分或少分的情形。