Question

房子过户收多少手续费？

Answer 1

卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

Answer 2

办理房屋过户一般会产生以下税费：
一、契税
房屋评估价低于各房管局指导价格的收取标准：
1、90㎡（包括90㎡）以下且首套购房的=评估价格的1%
2、90㎡到144㎡（包括144㎡）之间=评估价格的1.5%
3、二套购房的=评估价格的3%
4、144㎡以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为:评估价格的3%
二、土地出让金
1、评估价格的1%（土地性质为出让的免征此费用）
2、转让手续费（转移登记费）：住宅 6元/平米 非住宅18元/平米
三、产权登记费
1、住宅80元，非住宅550元
2、抵押登记费（仅贷款有）：住宅80元，非住宅550元
四、个人所得税
1、1%（房屋在房主名下未过5年或房主有2套及以上住房）
五、营业税
1、普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%；5年以上免征
2、非普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%；5年以上=差额营业税（本次价格-上次成交价）的5.65%
3、图纸资料费：20元
4、印花税：5元