Question

我想买一套二手房但是房子的产权是20年的马上要到期了，这样的房子我还能买吗？买了有没有什么麻烦？

中介说可以贷款，可以贷款就能买。

Answer 1

1、要具体了解清楚房子是什么性质的产权，正常住宅是70年产权，如果说是只剩下20年产权的带产权证的普通住宅，能够顺利办理过户手续，（而且要研究清是否还存在拆迁之类的问题），应该是没有大问题的，不过前提是要先了解清楚房屋性质
2、你说的严格的来讲不能叫产权，应该是土地使用权，房子购买了没有期限始终是你的。但是土地是国家的，开发商从国家买地，一般住宅开发70年产权，商业40年。你说的20年可能是开发商自拿地之日至你购房已经用了几十年，到你手里只有20年了；到期以后怎么办？现在物权法上暂时规定，到期自动续期；当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。

追问

房子产权一共就20年，还有1至2年到期。

Answer 2

马上要到期了是指产权马上就20年了吗？到期以后就比较麻烦了需要交土地出让金续费，前提是需要检测是否还能入住，如果不交房子就还给国家了。

追问

房子产权一共就20年，还有1至2年到期。

Answer 3

你的房子买了吗，到期了有啥风险吗

Answer 4