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推荐于2017-09-10
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1、要具体了解清楚房子是什么性质的产权,正常住宅是70年产权,如果说是只剩下20年产权的带产权证的普通住宅,能够顺利办理过户手续,(而且要研究清是否还存在拆迁之类的问题),应该是没有大问题的,不过前提是要先了解清楚房屋性质
2、你说的严格的来讲不能叫产权,应该是土地使用权,房子购买了没有期限始终是你的。但是土地是国家的,开发商从国家买地,一般住宅开发70年产权,商业40年。你说的20年可能是开发商自拿地之日至你购房已经用了几十年,到你手里只有20年了;到期以后怎么办?现在物权法上暂时规定,到期自动续期;当购房者的土地使用年限到期之后,需要怎样进行权利延期,是否需要缴纳土地出让费用,缴纳多少出让费用,都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为,适当续费是最有可能的。
2、你说的严格的来讲不能叫产权,应该是土地使用权,房子购买了没有期限始终是你的。但是土地是国家的,开发商从国家买地,一般住宅开发70年产权,商业40年。你说的20年可能是开发商自拿地之日至你购房已经用了几十年,到你手里只有20年了;到期以后怎么办?现在物权法上暂时规定,到期自动续期;当购房者的土地使用年限到期之后,需要怎样进行权利延期,是否需要缴纳土地出让费用,缴纳多少出让费用,都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为,适当续费是最有可能的。
追问
房子产权一共就20年,还有1至2年到期。
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马上要到期了是指产权马上就20年了吗?到期以后就比较麻烦了需要交土地出让金续费,前提是需要检测是否还能入住,如果不交房子就还给国家了。
追问
房子产权一共就20年,还有1至2年到期。
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你的房子买了吗,到期了有啥风险吗
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